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宝鸡金盛锦都小区没通过验收就让业主收房入住

来源:华商网-华商报 时间:2018-03-14 06:48:00 编辑:华商报供稿 作者:杨宁 版权声明

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  3月13日,有宝鸡市民反映称,自己在宝鸡市渭滨区钛谷路的金盛锦都小区购买了一套商品房,开发商通知收房后已经入住几个月,但小区至今还没有通过验收,楼内连消防设施都没有,存在安全隐患。对此,开发商工作人员表示,小区目前确实没有通过验收,是个别业主强烈要求才让其收房入住,小区正式交房可能要等到今年6月份。

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楼内没有消防设施 

存在安全隐患

  一名业主提供的购房合同显示,金盛锦都小区开发商为宝鸡万胜房地产开发有限公司,该小区土地使用年限从2004年至2074年,建设工程2015年1月开工,2016年6月竣工,2016年12月交房,还有一部分业主合同约定的交房日期为2017年3月。

  据了解,金盛锦都小区目前取得预售许可证的是3、4、7号楼,共有433套房。2017年3月,华商报曾报道过金盛锦都小区不按合同交房一事,当时开发公司工作人员表示,延期交房的业主有数十户,不能交房的原因不便透露,对于延期交房,该给业主赔多少就赔多少,一切按合同赔付标准进行。

  时隔一年,如今金盛锦都小区已经有几十户业主入住,还有不少人正在装修,但让业主不满的是,小区内现在还没有安装正式电表,楼道内连消防设施都没有,墙面上一些开关还没有安装,电线裸露在外,一些业主家连窗子都没安装到位。

  13日,记者现场走访发现,小区内的消防设施确实不完善,正式电表没有安装,墙面上有裸露电线。一位正在装修的业主称,自己家的窗子玻璃至今没有装上。另几位已经入住的业主表示,去年六七月,开发商通知他们收房,小区没有达到交房条件,但由于着急用房,就勉强收房入住了。据了解,部分业主和开发商去年10月份还签了一份补充协议,约定开发商于2017年12月31日前将满足入住条件的房子交付业主,否则支付违约金。

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小区没有通过验收 

预计今年6月才交房

  3月13日,开发商项目开发部一位黄姓经理表示,目前金盛锦都小区还没有通过验收,所以还没有正式交房。去年开发商通知业主交房,但由于和提供土地的村子存在矛盾,导致工程停工一年,今年初,开发商才恢复施工,接通了天然气,并逐步安装窗户玻璃。至于用电,小区目前用的是一家企业的电,供电局的电现在已经布好线,只是还没安装电表。对于业主质疑小区存在消防隐患,黄经理称,消防管道通了水,此前设置过一些消防设备,但都丢失了,导致目前楼道内没有水带、灭火器。

  黄经理称,小区没有通过验收,本来不具备入住条件,但由于部分业主着急入住,开发商才让这些业主住了进来。小区正式交房预计要到今年6月份。

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  3月13日,宝鸡市住建局一位工作人员表示,小区没有经过验收就让业主入住,肯定不符合规定,可以向宝鸡市城市管理执法局投诉。宝鸡市城市管理执法局工作人员称,已将投诉信息告知执法人员。

  宝鸡一位法律界人士表示,双方签订的购房合同约定,“出卖人逾期交房超过90天,买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。” 开发商不能按照合同按时交房,业主可以根据合同中约定的条款通过法律途径维护自身权益。 华商记者 杨宁

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